13 października 2025 r. odbyło się spotkanie robocze dotyczące przygotowania Planu Ogólnego Gminy Miasto Kołobrzeg.
Ze strony Konsorcjum firm projektowych uczestniczyły pani Edyta Skolimowska i pani Marta Szejnfeld. Miasto reprezentowała prezydent Anna Mieczkowska oraz zespół Wydziału Urbanistyki i Architektury.
Czym jest Plan ogólny?
Plan ogólny gminy to obowiązujący akt prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia planu ogólnego będą wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz dla decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Plan ogólny określi m.in.:
- strefy planistyczne wraz z profilem funkcjonalnym (np. strefa gospodarcza, usługowa, zieleni i rekreacji, wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną),
- gminne standardy urbanistyczne: maksymalną intensywność i wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.
Zakończono Etap I – prace przygotowawcze, obejmujące m.in. analizę obowiązujących aktów planowania, uwarunkowań zewnętrznych i przestrzennych miasta (środowiskowych, przyrodniczych, geologicznych, dziedzictwa), inwentaryzację urbanistyczną, prognozy demograficzne, bilans terenów oraz analizę wniosków. W ramach postępowania wpłynęły 134 wnioski od mieszkańców i przedsiębiorców.
Rozpoczęto Etap II – sporządzenie projektu planu ogólnego (części tekstowej i graficznej), który obejmuje:
- wyznaczenie stref planistycznych i obszarów uzupełnienia zabudowy oraz zabudowy śródmiejskiej,
- określenie gminnych standardów urbanistycznych (w tym gminnego katalogu stref),
- opracowanie danych przestrzennych i uzasadnienia projektu.
Zakończenie Etapu II przewidywane jest na grudzień br. Zgodnie z umową, gotowy dokument ma zostać uchwalony do 15 czerwca 2025 r.
.png)
