Dziś została podpisana umowa na zaprojektowanie i budowę pierwszych 4 budynków na osiedlu Witkowice. To jeden z najważniejszych projektów tej kadencji.
Inwestycja to zaprojektowanie całości i wybudowanie ETAPU I osiedla pn.: "Komunalne budownictwo mieszkaniowe - Osiedle Witkowice Kołobrzeg" w Kołobrzegu wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu.
W postępowaniu przetargowym złożono trzy oferty, po ich rozpatrzeniu i spełnieniu wszystkich wymogów dokonano wyboru najkorzystniejszej oferty, którą złożyło konsorcjum firm:
Lider konsurcjum - WEGNER Sp. z o. o. Sp. k.;
ul. Bukowska 177, 60-196 Poznań,
Członek - HEALTHCARE BUILDINGSOLUTIONS Sp. z o.o.,
ul. Bukowska 177, 60-196 Poznań
za łączna kwotę brutto w wysokości: 26 308 219,61 zł.
Na mocy podpisanej umowy wykonawca firma WEGENR SP. Z O.O., w okresie 8 miesięcy od dnia podpisania umowy w pierwszej fazie przygotowawczej zaprojektuje trzy etapy inwestycji i uzyska prawomocne pozwolenie na budowę a, w IV kwartale br. przystąpi do drugiej fazy wykonawczej i "wbije łopatę", aby w okresie od IV kw. 2021 r. do IV kw. 2023 r. zrealizować I Etap inwestycji.
I etap inwestycji składa się z 4 budynków o 6 kondygnacjach, po 31 mieszkań, łącznie zostanie oddane do użytku 124 lokale mieszkalne, a także droga wewnętrzna i 233 miejsca postojowe.
Terminarz:
- do 11.2021 r. - wykonanie projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę oraz rozpoczęcie budowy
- do 09.2022 r. oddanie pierwszego budynku
- do 12.2022 r. oddanie drugiego budynku
- do 06.2023 r. oddanie trzeciego budynku
- do 09.2023 r. oddanie czwartego budynku
- do 12.2023r. zakończenie inwestycji.
INFORMACJE DODATKOWE
Struktura mieszkań w budynku 6-cio kondygnacyjnym:
- 1 pokojowe + aneks kuchenny , PUM ok. 25,88m2 5 mieszkań
- 1 pokojowe + kuchnia , PUM ok. 30,94m2 2 mieszkania
- 2 pokojowe + kuchnia, PUM ok. 47,00 m2 16 mieszkań
- 2 pokojowe + kuchnia, PUM ok. 46,86 m² 2 mieszkania
- 3 pokojowe + kuchnia, PUM ok. 61,97 m2 6 mieszkań
Mieszkania:
- Struktura mieszkań: jednopokojowe z aneksem kuchennym lub kuchnią, dwupokojowe z kuchnią , trzypokojowe z kuchnią.
- Mieszkania będą wykończone "pod klucz".
- Źródłem ciepła dla mieszkania będzie kocioł dwufunkcyjny c.o.+c.w.u. gazowy z zamkniętą komorą spalania.
- Mieszkania będą wyposażone w czujniki gazu i czadu.
- Mieszkania wyposażone będą w:
- kabinę natryskową,
- umywalkę z baterią,
- miskę ustępową,
- zlewozmywak z baterią,
- kuchenkę elektryczną wolnostojącą z czteropolową płytą grzewczą indukcyjną z piekarnikiem.
Na planowanym osiedlu przyjmuje się, że budynki będą wyposażone w dźwigi osobowe/windy. W budynkach będą uwzględnione również mieszkania dla osób niepełnosprawnych. Planuje się, iż w I etapie będzie najmniej 8 mieszkań tego typu. W każdym budynku spółka zamierza zaplanować pomieszczenie gospodarcze-wózkownię. Na osiedlu będą uwzględnione obiekty małej architektury i rekreacji
Obiekty ogrzewane będą poprzez zastosowanie kotłów dwufunkcyjnych z zamkniętą komorą spalania. W celu zmniejszenia kosztów oświetlenia części wspólnych w budynkach, oświetlenia terenu, zasilania wind itp., planuje się zamontowanie instalacji fotowoltaicznej.
Całe Osiedle:
- Budynki 4-ro,5-o i 6-cio kondygnacyjne z balkonami i windą.
- Budynki będą wyposażone w instalację wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektryczną, gazową, domofonową, RTV-SAT, wentylacji, p.poż.
- Zagospodarowanie terenu będzie uwzględniało:
- osłony śmietnikowe,
- pół podziemne pojemniki do segregacji odpadów,
- wiaty rowerowe do pionowego parkowania rowerów
- centralny plac zabaw z zabawką dostosowaną dla dzieci niepełnosprawnych,
- wielofunkcyjne boisko sportowe
- ciągi komunikacyjne pieszo-jezdne, zieleń,
- siłownia zewnętrzna.
Osiedle przyjazne środowisku:
- Na każdym z budynków będzie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna, zasilająca części wspólne w darmowy prąd (winda, światło na klatkach, grzejniki elektryczne na klatkach).
- Przy każdym budynku będzie zainstalowany podziemny zamknięty zbiornik retencyjny z pompą do podlewania trawników.
- Uwzględniono przygotowanie sześć miejsc do elektrycznego ładowania samochodów po dwa dla każdego etapu.
- Dodatkowe pół podziemne pojemniki do segregacji odpadów.
- Trzy wiaty rowerowe do pionowego parkowania rowerów (na ok. 20 sztuk rowerów każda).
- Kuchenki elektryczne indukcyjne.
- Kwietne łąki, które nie potrzebują regularnego koszenia, pielenia ani nawożenia, są domem i stołówką pożytecznych owadów i innych małych zwierząt.
Osiedle bez barier architektonicznych przystosowane dla osób niepełnosprawnych i starszych.
- W każdym budynku będą znajdować się po dwa mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach. Wyposażenie mieszkań w uchwyty, poręcze, prysznic najazdowy bezprogowy, z siedziskiem i kotarą. Ponadto szersze otwory drzwiowe, osprzęt elektryczny i klamki w oknach na wysokości dostosowanych do osób poruszających się na wózku, bezprogowy wjazd na balkon.
- Centralny plac zabaw z zabawką dostosowaną dla dzieci niepełnosprawnych z mała architekturą.
- W każdym budynku będą windy przystosowane dla osób niepełnosprawnych, w tym z niepełnosprawnościami sensorycznymi dostosowane do przewożenia ludzi na noszach. Oznaczenia w windzie z alfabetem Braille’a. Winda będzie wydawać komunikaty słowne dla osób niedowidzących
- Przy każdym budynku przewiduje się dwa miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.
- Ciągi piesze wyposażone w płyty sensoryczne, kierunkowe i ostrzegawcze dla osób niewidomych i niedowidzących.
W dalszej perspektywie czasowej będą realizowane pozostałe 2 etapy inwestycji, aby osiągnąć liczbę 286 lokali mieszkalnych oddanych do użytków dla mieszkańców miasta.
- II etap (3 budynki)
3 budynki, w tym 2 budynki 6-cio kondygnacyjne oraz 1 budynek 5-cio kondygnacyjny - ok.88 mieszkania - III etap (3 budynki)
3 budynki, w tym po 1 budynku 4, 5 , 6-cio kondygnacyjnym ok.77 mieszkań
.png)
